|
|
|
| 店舗物件を探す |
|
|
出店立地が決まったら、次は店舗物件探しです。
探し方には、以下の方法があります。
出店候補地の不動産屋で探す
インターネットで探す
不動産情報誌で探す
商工会議所、自治体などで探す
知人、友人からの紹介で探す
自分の足で歩いて探す
では、それぞれ説明していきますね。
●出店候補地の不動産屋で探す
最も一般的な方法です。出店したい地域の不動産屋に出向き、希望する物件の内容を伝えます。
伝える事項は、以下の通りです。
１．業種（例：婦人服の販売）
２．広さ（例：５〜１０坪）
３．場所（例：○○駅周辺）
４．階数（例：１階）
５．希望家賃（例：１０万円以内）
それらをメモし、あなたの連絡先と合わせて、担当者に渡しておけば、行き違いが防げます。
できれば１つの業者だけでなく、数件の業者に出向くことをオススメします。
１件だけだと、どうしても情報が限られてしまいますから。
営業熱心の不動産屋さんもいれば、そうでないところもあります。
連絡がなかなか来ない場合は、新しい物件情報がないかどうか、こちらから確認を入れてみましょう。
●インターネットで探す
最近は、インターネット上でも不動産情報が豊富です。
実際の物件を探す、というよりは、まずは保証金や家賃の目安を知る、情報収集の一環として利用するが良い手だと思います。
家にいながらにして、だいたいの相場がわかりますからね。
参考サイト
不動産総合情報サイト「アットホーム」
不動産情報が集約されています。地域の不動産屋も検索できます。
店舗探し．com
物件を探している人と貸したいオーナーとのマッチングサイトです。
住宅情報ナビ
店舗・事務所などの物件情報が検索できます。主に首都圏情報です。
不動産ジャパン
全国規模の物件検索ができる総合不動産情報サイトです。
●不動産情報誌で探す
インターネット同様、多くの物件情報が載っていますので、保証金や家賃の目安を知る、情報収集の一環として、利用するのが良い手だと思います。
●商工会議所、自治体などで探す
最近は商工会議所や自治体などの多くが、【チャレンジショップ】という、新規開業者に向けた空き店舗対策事業を行なっています。
※チャレンジショップとは、１年など期間限定で、低家賃のミニショップが持てる制度です。
制度を利用したい場合は、まずは出店したい地域の商工会議所に問い合わせてみましょう。
（その地域に住んでいなくても利用できるケースが大半です）
●知人、友人からの紹介で探す
１人で探すより２人。２人で探すより３人…。
知人や友人に「このような物件を探している」と声を掛けておけば、情報をもらえることもあります。
ただし、知り合いの紹介だからと安易に契約するのは禁物。
後でもめごとにならない為にも、慎重に検討しましょう。
●自分の足で歩いて探す
時間と労力はかかりますが、隠れた好物件を探すには良い方法です。
町の雰囲気や人の流れを感じながら、イメージに合う物件を自分の足で探し出しましょう。
お散歩がてらに、物件探しを楽しんでみてはいかがでしょうか？
|
|
